보금자리론 12월20일부 금리인상! 체증식 으로 보면?

11월부터 연말에 보금자리론 금리 인상이 불가피하다고 했었다.

12월이 되니 정말 20일부로 금리가 대폭 상향되어 평균적 일반은행 집단대출 금리와 비슷해졌다.

12월20일 보금자리론 금리

보통 나 처럼 영끌족은 40년에 체증식을 이용한다. 일단 지금의 금리를보자

좌측이 현재 금리 우측이 20일부터 보금자리론 금리이다.

0.5p나 올랐다.. 지금 받으려는 집단대출 금리가 4.8정도 나올거라는데

심히 고민되지만 보금자리론의 체증식은 진리라 배웠고, 해당만 된다면

보금자리론 체증식을 이용해야한다.

보금자리론 금리

이건 지금의 체증식 4.4% 40년 기준 계산식이다. 대략7년까지 120만원대 상환한다.

그렇다면 금리조정후는?

보금자리론 금리 2

흠 대략 10만원정도 차이다 0.5% 차이가 있지만 7년후에도 10만원의 가치는 어느정도일까

고민해보면 답이 나올듯

그럼 일반 은행권은?! 체증식이 없기때문에 보통 많이하는

원리금균등으로 계산해보면 이렇다 한 7년까지는 보금자리론이 유리할듯

지금의 체증식이랑 원리균등이랑 보면 당연히 후자가 부담이 크다.

내년초에 입주할 세대는 가능하다면 지금 보금자리론을 신청할것!

기금대출은 신청날 금리와 실행날 금리랑 비교해서 제일싼걸로 적용해주니까!

 

믿을건 특례보금자리론!! 제발!